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十一黄金周郑州楼市热度不减

时间:2019-06-09 06:07:10 来源:互联网 阅读:0次
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对于很多平日里无暇看房的刚需购房者来说,十一黄金周无疑是个的看房时机。家住东风路的何先生就利用十一假期带上家人一起去看房,“我们一家三口目前住的房子只有40多平方米,孩子马上要上学了,实在是住不开,所以想换套大点的房。”何先生说。

据何先生介绍,在十一假期里,他和家人在农业路以北的区域很多楼盘转了一通。“天去看了农业路上升龙的楼盘,售楼小姐说起未来的规划真是非常诱人,价格也还能接受,8000元左右一平方米,选个89平方米的总价差不多75万元左右。不过,我们买了这房是用来自住的,而眼下那边的配套设施感觉还跟不上,就没有选。”何先生说,随后他们又去了南阳路、农科路等地方看了几个楼盘,“每个楼盘的售楼处,都有不少人在看房,估计都是利用假期来看房。”

了解到,十一黄金周期间,很多热门楼盘都迎来了看房的人流。不过,看房的人虽多,成交情况却一般,和9月份相差不大。“可能是因为限购令吧,加之国庆节期间还是出游的人多,这个情况也在我们的预料之中,估计节后会好一些。”一楼盘的项目负责人说。

看好“银十”

46个新盘扎堆十月抢客源

10月1日,位于高新区的睿智禧园项目举行了盛大的开盘盛典暨选房活动,近千组客户从四面八方赶来,参加了这一盛况。据睿智禧园营销中心总经理赵晓莉介绍,开盘当天,共销售房屋400多套,销售额高达3亿元,再创中原楼市奇迹。

而在国庆假期前的9月28日这一天,七里香堤项目也揭开了面纱正式开盘,作为城东南七里河畔60万平方米蝶景水岸城邦,七里香堤在这一天为几千组客户精心准备了一场唯美典雅的水上生活盛宴。

了解到,在十一黄金周前后,郑州万达中心、正商红溪谷、星联湾等多个楼盘扎堆入市。而为了吸引看房人群,不少项目在开盘时都推出了花样繁多的营销活动,如飞机体验、风情美食、农夫乐园、航模表演等。

来自搜房数据监控中心的数据显示,截至10月6日,郑州楼市10月份预计有46个楼盘入市,其中共有41个住宅,1个别墅,3个写字楼、1个商铺。其中,郊区盘数目仍然不可小觑,共计20个,占比总开盘数量的43%。

如此多的楼盘扎堆在十一黄金周前后开盘,表明了开发商对“银十”楼市的期待。

价格平稳

但有楼盘的优惠被取消

十一黄金周刚过,市住房保障和房地产管理局就公布了9月份的郑州楼市数据。数据显示,9月份,郑州市区的商品房销量下滑,但价格基本稳定。其中,商品住宅销售6028套(间),较8月的8351套下降了27.82%;非住宅销售1419套(间),较8月下降了11.97%。业内人士分析,9月郑州市区商品住房销量环比下降超过四分之一,或许与上月起实施的新房地产限购新政有关。

此外,9月份郑州的商品房销售均价为8462元/平方米,较8月上涨了0.47%。其中,商品住宅销售均价为7561元/平方米,较8月下降了0.37%,降低28元。非住宅销售均价为11424元/平方米,较8月下降了0.48%。

据业内人士介绍,“金九银十”现在已经过去了近2/3的时间,虽然九月初期郑州出台了新的限购令,提出了要实现房价零增长的目标。不过,限购已经过了一个月的时间,虽然很多楼盘并未涨价,但是已经有一些楼盘悄悄取消了优惠。近年来,金水、二七、管城等区域的房价都已接近万元,使得刚需购房者不得不“外围”置业,像高新区、中原区的三环以西等区域,楼市成交量也一路攀升。不过,整体上郑州房价仍基本稳定,从置业需求上看,7000元至8000元的房源仍然是市场上的主流。

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